Курс подготовки председателей (кправляющих) товариществ собственников

31 июля 2015

УТВЕРЖДАЮ: Директор: Карпенко А С Программа обучающего курса Председатель (управляющий) объектом недвижимости ТС, ЖСПК Методы обучения: поточное, групповое, индивидуальное. По окончании обучения документы: справка об обучении государственного образца, свидетельство Целевая аудитория: председатели, управляющие, директора ТС, ЖСПК, КИЗ, а так же собственники, желающие знать всё об управлении недвижимого имущества. Стоимость обучения: до 01.06.2016 г. 1899000 рублей Запись: по телефону: +375293246311, Карпенко А.С по электронной почте kkaf@rambler.ru Пакет электронных документов: законодательство, расчеты, формы документов Тема 1. Организация ТС, ЖСПК. (2 академических часа) Общее собрание. Выборы Правления. Устав. Государственная регистрация ТС, ЖСПК. Работа с банком. Тема 2. Организационно-правовые аспекты деятельности ТС, ЖСПК. (1 академических часа) Жилищный, Гражданский, Налоговый Кодексы. Передача дома в управление от застройщика. Выбор способа управления. Порядок заключения договоров с обслуживающими организациями Тема 3. Техническая эксплуатация недвижимости и ее нормативно-правовое регулирование. (3 академических часа) Паспортизация и стандартизация объектов жилого дома. Способы организации работ по обслуживанию дома: подрядный и хозяйственный. Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризации и экспертизы. Границы ответственности: с ресурсоснабжающими организациями, с собственниками. Контроль качества предоставления жилищных и коммунальных услуг. Закон о защите прав потребителя. Работа с должниками. Тема 4. Экономика дома. (3 академических часа) Годовой план управления домом (смета доходов и расходов), штатное расписание. Учётная политика, бухгалтерские документы и отчётность. Особенности бухгалтерского учета в ТС, ЖСПК, КИЗ. Тема 5. Кадровые вопросы и делопроизводство. (3 академических часа) Состав документов кадровой службы. Разновидности приказов; особенности регистрации и хранения. Оформление кадровых процедур: документы обязательного и факультативного характера; оформление полной материальной ответственности; порядок и обязательность визирования документов; обязательность наложения резолюции в различных случаях; оформление личной карточки; оформление личного дела работника. Учет движения и выдачи трудовых книжек. Организация хранения документации. Трудовой кодекс. Тема 6. Охрана труда. (3 академических часа) Система обеспечения безопасной эксплуатации дома. Планирование мероприятий по охране труда. Инструктажи. Инструкции по охране труда: разработка, утверждение, хранение, применение. Работы с повышенной опасностью. Медицинские осмотры. Опасные и вредные производственные факторы. Безопасность при эксплуатации зданий. Электробезопасность в организации. Пожарная безопасность в организации. Несчастный случай и порядок его расследования. Тема 7. Основы психологии общения. Конфликты и способы их решения.(3 академических часа) Руководитель курсов Карпенко Александр Сергеевия +375293246311