Как продать "льготную" квартиру

Для обычного человека, не имеющего никакого отношения к сфере юриспруденции, такая фраза как «отчуждение квартиры» звучит грозно и непонятно. В действительности все не так сложно и страшно — в юридической терминологии так именуется любая сделка с недвижимостью, в результате которой право собственности переходит от одного человека к другому. Например, купля-продажа, дарение, мена… И сегодня мы поговорим о том, как произвести отчуждение льготного жилья.  В соответствии с пп.1.18. Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» продажа квартиры, приобретенной с привлечением льготного кредита:  - до полного погашения льготного кредита НЕ ДОПУСКАЕТСЯ;  - в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.  Орган исполнительной власти готов рассматривать вопрос продажи вами квартиры третьему лицу, если причиной продажи квартиры является:    -переезд в другую местность;  -расторжение брака (то есть необходимость продать квартиру, что бы разделить средства между бывшими супругами);  -смерть собственника жилого помещения  -и иные исключительные случаи (к примеру: улучшение жилищных условий).  Следует отметить, что подтверждение всех этих условий должно быть оформлено документально.  Так, к примеру, при переезде в другую местность нужно предоставить в орган исполнительной власти сведения, подтверждающие регистрацию по месту жительства в новой местности и сведения, подтверждающие право проживания в данном жилом помещении (договор найма, правоустанавливающие документы на жилое помещение). При расторжении брака необходимо предоставить решение суда о расторжении брака. В случае смерти собственника жилого помещения необходимо предоставить свидетельство о его смерти. При улучшении жилищных условий, предоставляются документы, подтверждающие приобретение в будущем Вами жилого помещения, площадь которого больше отчуждаемого.  Пакет вышеуказанных документов, а также копии документов на отчуждаемую квартиру и справку из банка о погашении льготного кредита необходимо предоставить в администрацию по месту нахождения отчуждаемой квартиры.  Получение положительного решения администрации снимает препятствие по льготному кредиту для продажи квартиры.  В следующей статье данного цикла я расскажу Вам о том, возможно ли сдать в аренду «льготную» квартиру. Пишите в комментариях, что именно вам интересно узнать, какие темы для вас актуальны, в целом – и наши авторы обязательно это учтут.  Автор: Юрист Ефремова Алёна Николаевна