Согласование перепланировки

Согласно законодательству, ремонт помещения, связанный с перепланировкой (переустройством), должен проводиться по решению (разрешению) Администрации района города Минска. Разрешение на перепланировку для владельца — это юридическая чистота помещения. Обладатель такого жилья может его продать, обменять, подарить или завещать. Он защищен от претензий и судебных исков. К тому же собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения, несет всю ответственность за ущерб, в случае аварии или технических повреждений дома и его коммуникаций. Мы сможем помочь Вам во всех необходимых процедурах: - перепланировка и переустройство квартир с/без обязательной разработкой проекта - реконструкция (раздел, присоединение, слияние и т.п.) объектов недвижимости - перепланировка с затрагиванием несущих конструкций (с обязательным заключением Госстройэкспертизы по проекту) - узаконивание самовольной перепланировки (переустройства) - проектирование и техническое заключение о состоянии конструкций - согласование кондиционеров и спутниковых антен - сдача в эксплуатацию квартир и индивидуальных домов - получение всех необходимых разрешений, согласований и прочих необходимых процедур Пройти через бюрократические «дебри» без потерь возможно только с помощью опытного юриста. ЭТАП 1 РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ Согласование с Отделом архитектуры администрации района план-схемы перепланировки. Согласование план-схемы с ЖЭС, ТС (эксплуатирующей организацией)Акт обследования квартиры специалистами ЖЭС, ТС (эксплуатирующей организацией) Копия лицевого счета (ЖЭС, ЖСК, РСЦ). Получение согласия прописанных совершеннолетних (при необходимости жильцов-соседей).Запрос/получение согласия банка (при необходимости, кредит, залог и тп) Подача Заявления в Администрацию района со всеми выше перечисленными документами. Получение Решения Администрации района на разработку проектной документации. ЭТАП 2 ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Заключение Договора с проектной организацией (аттестация ГИП, ГАП, ГС) Получение ТУ (технических условий), ЖРЭО, ЖСК (при разработке раздела ЭО, электрика) Согласование ТУ в РЭС (при разработке раздела ЭО, электрика) Выезд инженера-конструктора (ГИП), Акт обследования конструкций Выполнение проекта (необходимые разделы – АС, ВК, ЭО, ОВ, КМ и др) Согласование проекта с Энергонадзор, Энергосбыт (при разработке раздела ЭО, электрика) Согласование проекта с Тепловыми сетями (при разработке раздела ОВ, отопление) Согласование проекта в Отделе архитектуры администрации района Согласование проекта с ЖЭС, ТС (эксплуатирующей организацией) Подача проекта на экспертизу в УП "Госстройэкспертиза" (при затрагивании несущих констр.) Устранение замечаний, получение Заключения УП "Госстройэкспертиза" по проекту (при несущих) ЭТАП 3 ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Подписание обязательств заказчиком при выполнении работ (согласно списка, указанного в Решении) Заключение Договора на технический надзор (аттестация ТН) Подписание Договоров подряда на выполнение вида работ Выполнение работ подрядчиками и поэтапная приемка. Подписание Актов обследования скрытых работ (актов гидроиспытания систем и пр) представителями: · Подрядная организация · Технический надзор · Проектная организация Сбор технической документации (сертификаты мат-лов, паспорта оборуд, аттестации специалистов и пр) ЭТАП 4 ПРИЕМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Подача Заявление в РУП "Минское городское агентство по гос. регистрации и земельному кадастру" Выезд специалистов/получение Ведомости технических характеристик РУП "МГА ГР и ЗР" Подача Заявления в Администрацию района о приемке и назначении комиссии Организация выезда членов Комиссии по приемке помещения после перепланировки Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки: · Подрядная организация · Технический надзор · Проектная организация · Районный отдел МЧС · Центр гигиены и эпидемиологии · Мингаз (при необходимости) · Отдел архитектуры администрации района · ЖЭС, ЖСК, ТС · Представитель Администрации района (председатель Комиссии) Подача/получение Решения администрации района об утверждении Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки Подача Заявления в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" на регистрацию и изготовление технического паспорта Получение Технического паспорта и регистрационного удостоверения